河南楼市全面取消限购 河南楼市全面取消限购等20条措施

河南楼市全面取消限购 河南楼市全面取消限购等20条措施河南房地产市场迎来了良好的政策。9月30日,省住房和城乡发展厅会同省财政厅等部门发布了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的若干措施》(以下简称《措施》),通过增加“白名单”项目贷款,逐步推进“新旧置换”、全面取消限购等20项措施,严格控制商品房建设增量,增加库存,提高质量,进一步促进房地产市场稳定健康发展。

措施明确,加强商品住宅用地供应管理,暂停新住宅用地审批,严格控制新住宅用地转让,加强商品住宅用地供应管理,严格控制新住房供应步伐,严格控制增量。河南楼市全面取消限购 河南楼市全面取消限购等20条措施

值得一提的是,我省将加快郑州、开封、济源示范区现房销售试点工作,鼓励其他城市拿出优质地块,探索现房销售。

我省以购买存量房为经济适用房为手段,进一步优化存量。《办法》支持省级国有企业作为存量商品房的主体,以社会化、法制化的方式购买存量商品房作为经济适用房。市、县购买现有商品房作为经济适用房出租的,省财政将继续按不超过2%的贴息率支持。河南楼市全面取消限购 河南楼市全面取消限购等20条措施

同时,通过优化和完善房地产项目容量面积、共享等建筑设计规则,提高商品房入住率,允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整房屋类型结构,提高供应质量。

促进房地产市场止跌回稳,离不开金融政策的“活水”。措施明确,要充分发挥城市房地产融资联动机制的作用,加强“白名单”项目贷款,争取“白名单”项目融资满意度不低于70%。

在消费方面,我省将支持各地取消各种约束条件,探索“新旧置换”等形式稳定住房需求。

全面取消购买限制。该措施明确规定,购买商品房不需要批准购房者的资格。同时,撤销商品房出让限制的规定,商品房可以自取得房地产产权证书之日起转让。河南楼市全面取消限购 河南楼市全面取消限购等20条措施

全省逐步推进住房“新旧置换”。支持地方政府借鉴郑州经验,探索实施国有企业收购和市场化交易,进一步释放群众对改善性住房的需求。

积极推进“认房不认贷”。根据《办法》,居民家庭申请贷款购买商品房时,家庭成员以当地名义没有成套住房的,银行业金融机构按照第一套住房执行住房贷款政策,无论是否使用贷款购买住房。

此外,我省还将通过科学规划编制城市“十五五”住房发展规划,探索住房体检和保险制度,加快房地产发展新模式建设,促进房地产高质量发展。