突发！大学区制来了！未来学区房......

原标题：突发！大学区制来了！未来学区房......

重磅！为解决学区房过热等问题，又一城市动真格了！

近日，四川天府新区成都直管区直接推出 “大学区制”，将天府新区划分为12个大区，每个大学区对应一所或多所学校，对学区房炒房的又一“重锤”来了！

在此之前， 上海多所公办学校发布学位预警，首次明确超额，入户不满2年将直接统筹！北京西城发布了义务教育阶段入学政策，正式宣布幼升小多校划片！

学区房，真的要凉凉了吗？

巨变！四川天府新区正式推行“大学区制”！

5月，四川省天府新区成都直管区公布了《2020年小学学区划分方案》， 区别于单校划片和多校划片，方案中将天府新区划分为12个大区，每个大学区对应一所或者多所学校，全部实行摇号录取！

图源：天府发布

在随后，天府新区成都直管区出台了具体细则中提到：

每个适龄儿童可在大学区内填报三所意愿学校，若同一学校第一志愿报名人数超过核定招生计划数，则电脑随机录取；若同一学校第一志愿报名人数未超过核定招生计划数，直接录取全部报名适龄儿童。

第一志愿未能录取者，参加第二志愿学校的计划录取，若填报同一所学校的第二志愿报名人数超过该校剩余计划数则电脑随机录取；若填报同一所学校的第二志愿报名人数未超过该校剩余计划数，则直接录取全部报名适龄儿童。

第一、二志愿均未能录取者，按照上述规则参加第三志愿录取。 三个志愿均未能录取者，由社区治理和社事局在学区内统筹安排学位。

图源：天府教育截图

而对于这样做的原因，官方也做了解释：

1、单校划片导致好学校的区域生源剧增，学位严重不足，大学区制可以缓解学位不足问题，使得生源分布更为均匀。

2、更大程度地促进教育公平，同一学区的居民享有同等的选择优质教育的权利。

3、三次的填报志愿机会，给了学生更多更大的自主权，学生选学校的选择面也更广。

4、填报志愿的制度，也将形成对教育质量的倒逼，教育质量落后的学校只会被弃选。

5、这也是最重要的一点，大学区制将有效缓解单校划片带来的学区房热，减少学区房的炒房行为，让学区房价回归合理区间，同时减少家长教育焦虑。

多校划片之下！这里学区房难撑了！

无论是多校划片，还是大学区制，对于学区房热度的抑制效果都是很明显的。

4月30日，北京西城发布了义务教育阶段入学政策，正式宣布幼升小多校划片！

政策明确规定，自2020年7月31日后，西城区购房家庭的适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

随后，当地学区房市场就给出剧烈反应！

挂牌房源明显增多，西城学区房挂牌量几乎翻倍。而挂牌价则出现明显下降，比前期成交价低了几十万不止！

当然，这只是市场反应的一小部分。

具体来说，由于划片的不同、学校的不同，各区域的学区房会迎来不同的市场反应：

如果片区内都是优质学校，则学区房仍会坚挺并上涨；如果片区内有一所名校和多所普通学校，则名校学区房价格会受影响，普通学校学区房却多了上名校的机会。

所以，如果官方希望通过这种办法来达到缓解学区房热的目的，那么在划片问题上就需要做出更合理的统筹。

对此，你有什么想说的，欢迎留言讨论~

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