中介还炒学区房？北京监管部门出手整治或含更大“信息量”

原标题：中介还炒学区房？北京监管部门出手整治或含更大“信息量”

北京市住建委5月20日晚发布消息，近期，北京市住建委执法部门联合北京市东城区住建委、西城区房管局、朝阳区房管局、海淀区房管局等十个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，21家房地产经纪机构被查处。北京市、区住建房管执法部门要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

截图来自安居北京微信公众号

对于北京整治市场乱象查处中介机构，中原地产首席分析师张大伟表示，这已经是常规举措了，其中也出现了几家多次被处罚的中介机构。北京的房地产调控全国最严格，除了常规的限购、限贷外，针对交易机构的违规行为，北京的检查也已经成为日常惯例。“互联网发布房源违规在全国看都是难题，也是干扰市场的一个毒瘤。北京多次清理，现在看取得了比较好的效果，值得其他城市效仿。”他说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，以往类似专项整治工作普遍在楼市交易过热的时候进行，而近期虽然房地产交易市场相对疲软，但专项整治工作继续，这也说明房地产市场依然需要强化管控，尤其是近期各地二手学区房的价格出现炒作，部分中介违规操作的现象增加。当下进行此类专项整治工作，客观上有助于促进中介等机构的合规操作，同时也进一步体现了维护群众合法权益的导向。预计各地会出现各类监管动作，进而促进市场的平稳健康发展。

事实上，“学区房”的概念正在被淡化。

五一前夕，北京市西城区出台学区新政，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。对此，严跃进表示，政策实施后，房价肯定会降温。

5月19日，国务院教育督导委员会办公室主任、教育部教育督导局局长田祖荫表示，就近入学的政策不会改变，将会继续强力推进就近入学，并用一段时间实现优质教育均衡，“均衡了，家门口有好学校了，就不择校了”。

（综合自：北京市住建委、证券时报)

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